شركات العقارات الصينية تسريع التصميم في الخارج: تبدأ حديقة الريف ماليزيا فورست سيتي المرحلة الثانية
في السنوات الأخيرة ، قامت شركات العقارات الصينية بتسريع تخطيطها في الخارج للتعامل مع الضغط التنظيمي واحتياجات التنمية المتنوعة في السوق المحلية. من بينهم ، اجتذب مشروع "Forest City" في Country Garden في ماليزيا الكثير من الاهتمام. في الآونة الأخيرة ، أعلنت Country Garden عن إطلاق المرحلة الثانية من مشروع Forest City ، مما يمثل مزيد من التوسع في سوق جنوب شرق آسيا. فيما يلي المحتوى الساخن وتحليل البيانات المنظم لهذا الموضوع على الشبكة بأكملها في الأيام العشرة الماضية.
1. نظرة عامة على المرحلة الثانية من مشروع مدينة غاردن فورست
يقع Country Garden Forest City في جوهور ، ماليزيا. إنها مدينة إيكولوجية ذكية تضم مساحة مخططة تبلغ حوالي 30 كيلومترًا مربعًا. ستركز المرحلة الثانية من المشروع على تطوير المنشآت السكنية والتجارية والداعمة ، مع استثمار إجمالي لأكثر من 10 مليارات يوان. فيما يلي البيانات الرئيسية للمشروع:
| اسم المشروع | موقع | منطقة مخطط لها | إجمالي الاستثمار | محتوى التطوير الرئيسي |
|---|---|---|---|---|
| فورست سيتي المرحلة الثانية | جوهور ، ماليزيا | 30 كيلومتر مربع | 10 مليار يوان | مرافق سكنية وتجارية ودعم |
2. اتجاهات التخطيط في الخارج لشركات العقارات الصينية
في السنوات الأخيرة ، استمر حجم الاستثمار في الخارج لشركات العقارات الصينية في النمو ، وأصبحت جنوب شرق آسيا وجهة شهيرة. وفقًا للبيانات العامة ، من يناير إلى سبتمبر 2023 ، زاد استثمار شركات العقارات الصينية في جنوب شرق آسيا بنسبة 15 ٪ على أساس سنوي. فيما يلي التصميم الخارجي لشركات العقارات الكبرى:
| اسم شركة العقارات | الأسواق الخارجية الرئيسية | مبلغ الاستثمار في عام 2023 (100 مليون يوان) | المشاريع الرئيسية |
|---|---|---|---|
| حديقة الريف | ماليزيا ، تايلاند | 150 | مدينة فورست |
| فانك | سنغافورة ، فيتنام | 80 | مشاريع سكنية سنغافورة |
| مجموعة غرينلاند | أستراليا ، المملكة المتحدة | 120 | مركز سيدني غرينلاند |
3. المرحلة الثانية من استجابة سوق فورست سيتي
بعد إطلاق المرحلة الثانية من فورست سيتي ، كانت استجابة السوق متحمسة. وفقًا لتقارير وسائل الإعلام الماليزية المحلية ، تجاوز معدل ما قبل البيع للوحدات السكنية التي تم إطلاقها في المرحلة الأولى من المشروع 70 ٪ ، والمشترين الرئيسيين من الصين وسنغافورة وماليزيا. فيما يلي بيانات ما قبل البيع:
| نوع وحدة ما قبل البيع | معدل ماهيدي | المصادر الرئيسية للمشترين | متوسط السعر (RMB/متر مربع) |
|---|---|---|---|
| غرفتي نوم | 75 ٪ | الصين ، سنغافورة | 25000 |
| ثلاث غرف نوم | 68 ٪ | ماليزيا ، الصين | 32000 |
| فيلا | 50 ٪ | سنغافورة ، ماليزيا | 58000 |
4. وجهات نظر الخبراء وتوقعات الصناعة
أشار خبراء الصناعة إلى أنه وراء تسارع التصميم في الخارج لشركات العقارات الصينية هو الضغط المزدوج المتمثل في إبطاء النمو في سوق العقارات المحلي وتنظيم السياسة. نظرًا لموقعه الجغرافي ، والتشابه الثقافي وإمكانات النمو الاقتصادي ، أصبح سوق جنوب شرق آسيا هو الخيار الأول للشركات العقارية التي تذهب إلى الخارج. سيؤدي إطلاق المرحلة الثانية من Country Garden Forest City إلى توحيد موقعها الرئيسي في سوق جنوب شرق آسيا.
في المستقبل ، مع تعميق مبادرة "الحزام والطريق" ، من المتوقع أن يستمر حجم الاستثمار من قبل الشركات العقارية الصينية في الأسواق الخارجية. ومع ذلك ، تواجه الأسواق الخارجية أيضًا تحديات مثل مخاطر السياسة والاختلافات الثقافية. تحتاج الشركات العقارية إلى تعزيز قدرات التشغيل المحلية لضمان التنمية المستدامة طويلة الأجل للمشروع.
خامسا. الاستنتاج
يعد إطلاق المرحلة الثانية من Country Garden Forest City علامة فارقة أخرى مهمة في التصميم الخارجي لشركات العقارات الصينية. من خلال البيانات المنظمة ، يمكن ملاحظة أن سوق جنوب شرق آسيا أصبح خيارًا شائعًا للشركات العقارية للذهاب إلى الخارج. في المستقبل ، ستكون كيفية تحقيق نمو ثابت في الأسواق الخارجية هي القضية الأساسية التي تواجه الشركات العقارية.
تحقق من التفاصيل
تحقق من التفاصيل
ar
